RAYSONHIGH PERFORMANCE COATINGSMALAYSIA
EN Bincang projek
Kalis air · Kuala Lumpur dan Selangor · Aplikator bertauliah Rayson

Kalis air tandas dan bilik air di KL dan Selangor

Kalis air tandas dan bilik air di kondominium dan rumah di KL dan Selangor: SealForce WB20 di bawah jubin baharu, diuji takungan air, oleh aplikator bertauliah.

WhatsApp tiga gambarBagaimana kerja berjalan

Kami membalas dalam satu hari bekerja, Isnin hingga Jumaat.

Aplikator bertauliah Rayson di Kuala Lumpur dan Lembah Klang. Di Johor: Kalis air tandas dan bilik air di Johor. Juga di Pulau Pinang.

Siapa yang membayar apabila bilik air bocor ke unit di bawah?

Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, kebocoran antara unit dianggap berpunca daripada unit di atas melainkan dibuktikan sebaliknya. Badan pengurusan memeriksa dalam tempoh tujuh hari selepas notis bertulis dan mengeluarkan perakuan yang menyatakan punca dan pihak yang mesti membaikinya; pertikaian dirujuk kepada Pesuruhjaya Bangunan.

Sebelum anda memilih

Apa kata undang-undang strata tentang kebocoran antara unit?

Seksyen 142 Akta Pengurusan Strata 2013 menganggap kebocoran antara tingkat berpunca daripada unit di atas, melainkan pemiliknya membuktikan sebaliknya. Di bawah Peraturan 2015, pemilik yang terjejas memberi notis bertulis kepada pemaju, JMB atau MC (peraturan 56); ia memeriksa dalam tempoh tujuh hari (peraturan 57) dan memperakui punca serta pihak yang mesti membaikinya (peraturan 59).

Paip yang menyalurkan air kepada lebih daripada satu unit ialah harta bersama; paip yang hanya untuk satu unit ialah milik unit itu. Jika mana-mana pemilik mempertikaikan dapatan itu, perkara itu boleh dirujuk kepada Pesuruhjaya Bangunan, dan kebocoran di bangunan baharu mungkin masih tanggungjawab pemaju dalam tempoh liabiliti kecacatan. Ini ringkasan, bukan nasihat undang-undang.

Apa yang diperlukan pejabat pengurusan sebelum kerja bermula?

Kebanyakan kondominium meminta permohonan pengubahsuaian, deposit, waktu kerja yang ditetapkan dan sisa dikeluarkan melalui laluan tertentu. Pemilik membuat permohonan; aplikator bekerja mengikut peraturan bangunan, melindungi lif dan koridor, dan menghadkan kerja memecah yang bising kepada waktu yang dibenarkan.

Minta peraturan pengubahsuaian daripada pejabat sebelum menempah kerja, kerana waktu memecah, deposit dan tempahan lif berbeza mengikut bangunan, dan jadual kerja dirancang mengikutnya.

Bolehkah bilik air dikemas dengan microcement atau flake, bukan jubin?

Boleh. Kalis air dipasang dahulu dalam apa jua keadaan: SealForce WB20 di atas skrid, diuji takungan air, kemudian microcement MicroCrete® IFS untuk rupa mineral tanpa sambungan, atau Epoxy Flake Lining IFS untuk rupa berbintik, di atas lapisan Rayson.

Kedua-duanya kemasan IFS di bawah terma IFS sendiri, dipilih pada papan sampel, dan setiap susunan gabungan disahkan pada sampel dahulu. Kedua-duanya bukan membran dengan sendirinya: kemasan di atas lantai yang bocor tetap bocor.

Bagaimana saya tahu membran baharu berfungsi sebelum jubin dipasang semula?

Melalui ujian takungan air: 24 jam selepas lapisan terakhir SealForce WB20, lantai digenangi air dan dibiarkan, dan siling unit di bawah diperiksa. Jubin atau kemasan hanya dipasang setelah ia kalis.

Jiran di bawah diminta memberi akses untuk melihat siling semasa ujian, dan aplikator mengambil gambar membran dan ujian untuk rekod anda dan pejabat pengurusan.

Kemasan bilik air di atas membran Rayson

Jubin baharu di atas SealForce WB20MicroCrete® IFS di atas SealForce WB20Epoxy Flake Lining IFS di atas kalis air
Membran di bawahnyaSealForce WB20, diuji takungan airSealForce WB20, diuji takungan airDiperiksa dahulu; flake bukan membran
Garis groutSatu garis di setiap jubinTiada: satu permukaan tanpa sambunganTiada: satu permukaan tanpa sambungan
RupanyaJubin pilihan andaLembut, bermineral, disapu tanganSerpihan berbintik dalam warna pilihan
Siapa membuat kemasanPembekal jubin andaIFS, di bawah terma IFS sendiriIFS, di bawah terma IFS sendiri

Panduan awal. Aplikator mengesahkan susunan lapisan semasa lawatan tapak, dan kemasan IFS pada papan sampel.

Apa yang anda lihat

Tanda-tandanya

  • Kesan atau titisan pada siling unit di bawah bilik air
  • Grout yang kekal gelap, atau jubin yang berbunyi kosong
  • Air di ambang pintu atau di belakang kabinet sinki
  • Aduan daripada unit di bawah, disampaikan oleh pejabat pengurusan
Mengapa ia berlaku

Punca biasa

  • Tiada membran, atau membran rosak semasa perangkap lantai atau paip ditukar
  • Membran yang tidak pernah dinaikkan ke dinding atau dikedap di sekeliling perangkap lantai
  • Skrid retak dan grout terbuka yang membiarkan air menembusi
  • Paip bocor dalam papak atau dinding, yang perlukan tukang paip dahulu
Bagaimana kerja berjalan

Daripada tiga gambar kepada kerja siap

  1. Cari punca

    Ujian air, dan di kondominium pemeriksaan serta perakuan badan pengurusan.

  2. Buang dan sediakan

    Jubin dibuang, skrid dibaiki dan dibuat condong ke perangkap, paip dan perangkap lantai diperincikan.

  3. SealForce WB20 dan ujian takungan air

    Dua lapisan dinaikkan ke dinding, di sekeliling perangkap dan setiap paip, kemudian ujian takungan air selama 24 jam.

  4. Kemas dan serah

    Jubin baharu dipasang dengan SealForce RW1 dalam pelekat dan grout, atau kemasan tanpa sambungan IFS, dan dua waranti secara bertulis.

Apa yang perlu dihantar

Tiga gambar sudah cukup untuk sebut harga awal

  1. Kesan siling di unit bawah
  2. Lantai bilik air dan perangkap lantai, dari dekat
  3. Nama kondominium dan bandar, dan sama ada pejabat pengurusan telah memeriksa

Hantar melalui WhatsApp

Berapa kosnya

Berapa harga kalis air tandas di KL dan Selangor?

Sekaki persegi, disebut selepas pemeriksaan. Lima perkara menentukannya: saiz bilik air, memecah dan membuang jubin lama, pembaikan skrid dan kecerunan, kemasan baharu (jubin, microcement atau flake), dan peraturan pengubahsuaian bangunan: waktu kerja, deposit dan pembuangan sisa. Rayson tidak menerbitkan senarai harga.

Siapa yang menjamin kerja ini

  • Rayson membuat bahan, menulis spesifikasi dan menjamin bahan.
  • Aplikator bertauliah Rayson bagi kawasan anda syarikat bebas yang diberi tauliah Rayson, berkontrak dengan anda, memeriksa, menyebut harga, memasang dan menjamin mutu kerja.
  • Rayson bukan pemasang dan bukan pihak dalam kontrak pemasangan. Dua waranti, dua syarikat.
Di mana kami bekerja

Kalis air tandas dan bilik air di KL dan Selangor: di mana aplikator bekerja

  • Kuala Lumpur
  • Petaling Jaya
  • Shah Alam
  • Subang Jaya
  • Klang
  • Puchong

Aplikator bebas bertauliah Rayson di Kuala Lumpur dan Lembah Klang; tapak yang lebih jauh di Selangor disahkan bagi setiap pertanyaan. Di Johor: Kalis air tandas dan bilik air di Johor. Juga di Pulau Pinang.

Bahan Rayson untuk kerja ini

Setiap lapisan ada lembaran data yang diterbitkan

Lapisan, atas ke bawah: Jubin baharu, setelah ujian takungan 24 jam kalis; Pelekat jubin dan grout dengan SealForce RW1; SealForce WB20, dua lapis, naik ke dinding dan sekeliling perangkap lantai; Skrid dibaiki dan dibuat kecerunan ke perangkap lantai; Papak lantai di atas unit di bawah

Susunan lapisan, atas ke bawah · rajah, bukan mengikut skala

  1. Jubin baharu, setelah ujian takungan 24 jam kalis
  2. Pelekat jubin dan grout dengan SealForce RW1
  3. SealForce WB20, dua lapis, naik ke dinding dan sekeliling perangkap lantai
  4. Skrid dibaiki dan dibuat kecerunan ke perangkap lantai
  5. Papak lantai di atas unit di bawah

Tanpa sambungan, bukan jubin: MicroCrete® IFS di atas WB20 yang sama selepas ujian takungan, disahkan pada sampel dahulu.

Rayson SealForce WB20 pail

Rayson SealForce WB20

Rayson SealForce WB20 is a one-part, water-based, polyurethane-modified waterproofing membrane for toilets, showers, bathrooms, balconies and other interior wet areas — rolled or brushed on in two coats and concealed beneath the tiles, screed or render.

Spesifikasi (Inggeris) →
Rayson SealForce RW1 pail

Rayson SealForce RW1

Rayson SealForce RW1 is a one-part latex waterproofing and bonding additive for cement-based work — mixed into renders, screeds, slurry coats, tile adhesives and grout to cut water penetration, strengthen the mortar and improve its bond and flexibility.

Spesifikasi (Inggeris) →
Perbezaan Rayson

Pemasang membeli apa sahaja yang ada di rak. Aplikator bertauliah Rayson memasang apa yang Rayson buat.

01

Pengilang menulis spesifikasi

Sistem ditetapkan oleh syarikat yang membuat bahan, dan dipasang oleh aplikator bebas yang diberi tauliah Rayson, bukan dipilih daripada apa sahaja yang ada di rak pembekal minggu itu.

02

Lembaran data bagi setiap lapisan

Setiap bahan Rayson di lantai atau bumbung anda ada lembaran data teknikal yang diterbitkan. Anda boleh baca apa yang digunakan, begitu juga perunding anda.

03

Dua waranti, dua syarikat

Rayson menjamin bahan sebagai pengilangnya. Aplikator bertauliah, syarikat bebas yang berkontrak dengan anda, menjamin mutu kerja. Setiap waranti dikeluarkan oleh syarikat yang bertanggungjawab.

04

Bahan yang sama di kedua-dua belah Tambak

Produk, lembaran data dan kaedah aplikasi ialah yang diterbitkan Rayson di Singapura. Tiada yang dijenamakan semula untuk Malaysia.

05

Bahan terus, untuk krew anda sendiri

Kontraktor dan pasukan fasiliti membeli bahan yang sama terus daripada pengilang, dengan panduan aplikasi. Aplikator ada apabila anda mahu kerja itu dibuat untuk anda.

Kerja berkaitan

Kerja yang sering datang bersamanya

Setiap satu dengan lapisan Rayson yang digunakan

Semua kerja di KL dan Selangor ↗
01 Sistem Rayson Lapisan: Poliurea SealForce RC40, butiran dahulu, kemudian seluruh bumbung; Primer mengikut lembaran data, fabrik penguat di retakan bergerak; Papak bumbung rata atau porch, retakan dan kecerunan dibaiki

Baiki bumbung dan siling bocor di KL dan Selangor

Bumbung rata, bumbung porch, bumbung berjubin dan bumbung logam kilang di Lembah Klang: kebocoran dicari, kemudian membran Rayson yang sesuai dengan bumbung.

  1. Poliurea SealForce RC40, butiran dahulu, kemudian seluruh bumbung
  2. Primer mengikut lembaran data, fabrik penguat di retakan bergerak
  3. Papak bumbung rata atau porch, retakan dan kecerunan dibaiki

Bumbung yang mengalir bebas dan jubin bumbung lama: SealForce AC10 di atas primer AP05. Bumbung logam: AC10 di atas primer antikarat, dengan fabrik penguat di sambungan.

Sebut harga selepas pemeriksaan
02 Kemasan IFS · Asas Rayson Lapisan: Microcement MicroCrete®, disapu dan ditutup sealer · rangkaian rakan kongsi IFS; Membran SealForce WB20 di bilik air dan pancuran; Skrid atau lepaan, dengan kecerunan

Microcement di KL, Selangor dan Pulau Pinang

MicroCrete® IFS tanpa sambungan untuk bilik air kondominium, lantai dan dinding, dengan kalis air Rayson di bawah setiap kawasan basah.

  1. Microcement MicroCrete®, disapu dan ditutup sealer · rangkaian rakan kongsi IFS
  2. Membran SealForce WB20 di bilik air dan pancuran
  3. Skrid atau lepaan, dengan kecerunan

Bilik kering: PrimeBond E20 di atas konkrit atau skrid, atau primer pelekat di atas jubin yang melekat kukuh, menggantikan membran.

Sebut harga selepas pemeriksaan
03 Kemasan IFS · Asas Rayson Lapisan: Epoxy Flake Lining atau Metallic Epoxy · rangkaian rakan kongsi IFS; Primer epoxy PrimeBond E20; Lantai konkrit, dikisar dan dibaiki

Epoxy flake dan metalik di KL, Selangor dan Pulau Pinang

Lantai epoxy flake berbintik dan epoxy metalik tanpa sambungan daripada rangkaian IFS, untuk rumah, garaj dan bilik pameran, di atas primer Rayson.

  1. Epoxy Flake Lining atau Metallic Epoxy · rangkaian rakan kongsi IFS
  2. Primer epoxy PrimeBond E20
  3. Lantai konkrit, dikisar dan dibaiki

Jubin yang melekat kukuh: garis grout diisi dan primer pelekat dahulu.

Sebut harga selepas pemeriksaan
Maklumat praktikal

Soalan lazim

Siapa yang membuat kerja di KL dan Selangor?

Aplikator bebas bertauliah Rayson di Kuala Lumpur dan Lembah Klang, termasuk Petaling Jaya, Shah Alam, Subang Jaya dan Klang. Ia memeriksa, menyebut harga, berkontrak dengan anda dan menjamin mutu kerja; Rayson membuat bahan dan bukan pemasang. Tapak yang lebih jauh di Selangor disahkan bagi setiap pertanyaan.

Berapa lama bilik air tidak boleh digunakan?

Beberapa hari bekerja: jubin dibuang, skrid dibaiki, dua lapisan WB20 dikeringkan, ujian takungan air selama 24 jam, kemudian jubin atau kemasan dan pengawetannya. Aplikator menyatakan jadual dalam sebut harga, mengikut waktu kerja bangunan.

Adakah unit di bawah perlu memberi akses?

Biasanya, sekali atau dua kali: untuk pemeriksaan siling oleh badan pengurusan, dan untuk memeriksanya semasa ujian takungan air. Siling dibaiki setelah bilik air di atas terbukti kering.

Siapa beri waranti?

Rayson menjamin bahan sebagai pengilangnya; aplikator bertauliah Rayson menjamin mutu kerja. Kedua-duanya ditulis dalam sebut harga.

Mulakan perbualan / ↗

Hantar kerja anda, atau minta bahan

Beritahu kami permukaannya, lokasinya dan apa yang perlu ditahan. Rayson membalas dengan cadangan sistem; untuk pemasangan, aplikator di kawasan anda di Johor, Kuala Lumpur atau Pulau Pinang diperkenalkan untuk menyebut harga kerja itu.

Pelancaran Malaysia: 1 Mac 2027. Pertanyaan dialu-alukan sekarang; bekalan, pemeriksaan dan jadual pemasangan disahkan bagi setiap projek.

Terima kasih. Pertanyaan anda telah diterima dan kami membalas dalam satu hari bekerja, Isnin hingga Jumaat.

WhatsApp
WhatsApp tiga gambar